第一千零九十五章集思广益众说纷纭（2 / 2）

有曹县他们几个在，根本不需要谢文动手。几个壮劳力搬个沙发是很简单的事情，两个房子还不到二十分钟就收拾好了。

“还没到吃饭的时间，我们大家去小会议室，继续聊一聊益阳城市建设这个话题。”谢文打算今天搞个集思广益，让大家都发表一下意见。

谢文把情况如实的向大家说了一遍。

“益阳的房地产市场有这么差吗？大小姐和刘姐不都在益阳买了一套别墅吗？”徐爱华说道。

“我问了一下老姜，确实也有十多家开发商在益阳进行房地产市场开发，不过都是本地的房地产公司，说是别墅，是相对于益阳其他楼盘而言。离真正意义上的别墅，还是有差距的。”

“他们的意思是我们去开发几个楼盘，提升一下楼盘的档次？”肖明问道。

“这个我认为还是可以的，所以我邀请了杨大老和老王，我们三家在益阳，每家开发一到两个楼盘。你们也知道，碧贵园都是大楼盘，别墅带精装修。”

“老板，那这一次我们就不需要开发公寓了吧？”肖明问谢文。

“我也觉得没有必要，就是一次性的，楼盘建好以后就发售，公寓没什么搞头。”徐爱华表态说。

江小雅和肖明都同意徐爱华的看法。

“好，这件事情我们就形成了统一认识。就按照一般房地产市场的开发来进行，楼盘起好了就发售。

第二个问题就是带资入场，协助地方政府进行新城区建设和老城区改造。对于这个问题，你们有什么看法和意见？”

谢文看了一眼大家，喝了一口水，慢慢的问道。

“文哥，我知道这件事情你肯定在心里面已经有打算，不然的话你也不会叫他们过来。”江小雅说，“我现在最关心的问题就是垫付的资金什么时候能够回笼。”

“不错，这是主要问题，对于我们来说，垫个一些资金是没有什么问题的。但我们不能白白的垫付，资金还款时间也不能遥遥无期。”徐爱华说道。

“老板，我想问一下，地方政府的新城建设，有没有什么收费的项目？”肖明问谢文。

“这个还不清楚，我也不清楚他们的城市建设方案。”谢文回答说。

“老板，我有个想法，就是我们建一些楼堂管所，建好以后收费多少年，就像高速公路收费一样。

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比如收费的游乐园，文体中心等项目。当然我们不可能建成像香港迪士尼这样大的游乐园。”肖明说道。

谢文心想肖明这个建议跟自己想的差不多，与老姜通电话的时候，自己也说过这个问题。

“文哥，我不同意这么做。”江小雅摇摇头。

“为什么？”谢文刚想同意肖明的想法，没想到江小雅突然出声反对。

“益阳不过就是一个四线小城市，消费能力不是很强。如果地方政府要建这些设施，我们可以帮忙给他们做。

如果我们自己收费的话，第一年限太长，第二还要浪费我们的人力。

我们试想一下，作为一个四线城市，收费标准太高的话，消费的人就会太少。消费标准低的话，收费的时间就会拉得很长。

而且，我们还要投入一定的人力和物力。因此不管怎么样，都不划算。我们只需要跟他们签订一个还款计划就行了，宁愿时间长一点。”

“小雅说的也有道理。”徐爱华说道，“不然的话，我们真的会陷进去。”

“老板，带资入场的话，要带多少钱？”肖明又问谢文。

“具体还不是很清楚，你们说说，我们带多少钱入场比较好。”谢文又问道。

“那当然是越少越好。明天他们来了以后，看他们的要求再定吧。反正这件事情又不是三两句话就能决定的。谈投资谈合作嘛，还是要谈呢。”

“我同意小雅的说法，反正不能够他们提多少要求我们就答应。作为一级地方政府，其实这点钱他们还是能够拿得出来的，无非就是想手里面宽松一点。”徐爱华说道。

“行，那就这么说好了，我们现在不定条条框框，先看他们怎么说，然后我们再来开会决定。”

看来大家都不想这么麻烦，谢文也觉得他们说的有道理。

真正自己去收费的话，也不知道猴年马月才能把这点钱收完。主要是还要派人去管理，自己考虑的还是有点草率了。

当然，还有另外一种办法，就是签订一份协议，这些收费的楼堂馆所，约定一个收费年限，三年或者五年，到期以后剩余的欠款再由地方政府一次性归还。