第七百二十一章疯狂的计划（2 / 2）

也就是说，谢可以调动至少五千亿以上的现金来收购房产。

“用不了这么多，谢兄弟，据我的估算，这三个城市，没有一个城市能够达得到一千亿的销售额，何况明年还存在一个抛售打折的问题。

三个一线城市，如果只收购优质房产的话，最多一千五百亿。”这方面杨大佬很有信心，估算得绝对不会太差。

“我们可以算一下账，每个城市的销售量，应该是在五百到七百万平方米左右，这些还不全都是优质盘。明年金融危机，均价估计也就在一万到一万二之间。三个城市全部加起来两千万平方米，优质盘最多占六成，也就是一千二百万平米左右。

每套房子平均按一百个平方算，可以收十二万套。二千亿可以把京城、上海和深圳的房子全部收完。

你说五千亿，这个金额可以把全国的房都收了，但那样做的话，没有什么意义。”

这话一说出口，连给谢算帐的杨大佬自己也连同其他几人一起倒吸了一口凉气。

“谢兄弟，你这手笔也太大了。”王实摇摇头，还是一脸的震惊。

“你买这么多房，真的打算是全部出租？”杨大佬又问道。

“现在还不能确定，看情况吧，也许会卖掉一部分。如果是整个小区整栋楼的话，我倾向于租赁，散收的肯定会卖掉。”谢说道。

“这计划确实有点疯狂，不过我支持。”杨大佬笑着说道。

“这赌局是不是有点大？”王实仍有点不放心。

“准确的来说，这不算是赌局。”杨大佬笑着对王实说道。

“确实是这样，因为这一局没有输赢两方面的对赌盘。”王实也回过神来了，点点头。

“确实是这样，这场局没有输家，只有赢家。”谢也承认这不像是一场赌局。

其实大家一想就非常的明白了，既然谢看准了次贷危机楼市会暴跌，而且危机过后，楼市又会暴涨。

那么不管怎么样，租赁也好，卖也好，谢他一毛钱都不会亏，只有一个赚多赚少的问题。

说这个计划疯狂，也就是说赚的太疯狂。现在资本市场行情不好，而投资楼市，能够赚百分之五十到一倍的利润，他不香吗？

还有比这更赚钱的生意吗？

“谢兄弟，既然你有这样的想法，那你开头还跟我们说什么一二三的方案？这摆明了就是一个方案，大家拿在手上不动，躺着都能赚钱。”

王实又掏出铁盒子大熊猫来，散了一圈后，看盒子里只剩下两根，便递给了谢。

“谢兄弟，要过年了，一根换十条芙蓉王。”

“放心吧，过年的烟我都给你们准备好了，吃完晚饭就可以拿走。”

“够意思，谢兄弟，回到深圳我请你喝酒。”王实拍了拍谢的肩膀。

谢把两支烟又递给了杨大佬。

“收购的时候，你想好什么办法了吗？再者，你的物业管理人员准备好了没有？”杨大佬问谢。

“都没有，因为我还没有下最后的决断，毕竟是几千亿的投资。我想先征求一下你们的意见，给我参考参考。”

“只管放手去做，我要物业公司再招募一批人手，反正我们两家的物业公司现在是合并了，到时候开设一个分公司专门为你服务。

现在这个物业管理服务公司是我们两个人的，我是大股东，你是二股东，肥水不流外人田，别人的钱是赚，你的钱我们也要赚，赚的钱，你还有利润分成。

而且，我也陪兄弟你疯一把试试。有样学样，明年一线城市的楼盘，我一套也不卖掉，就捂在手里，等着他生崽。”

杨大佬说完，大家都笑了起来，一年的时间，正好可以生个元宝崽出来。

“既然这样，我也不能落下，就从这次上海的楼盘开始，也捂一年。说起来，我在上海比你们还多一个盘。”

“好，就这么定了。”

谢说完，举起杯来，五个人一齐踫了一杯。